Διαχείριση πολυκατοικιών με φθηνές τιμές στην Αθήνα
Διαχείριση πολυκατοικιών
Έχουμε τη λύση σε όλα τα προβλήματα στην διαχείριση πολυκατοικιών! Μην αγχώνεστε πια με τα κοινόχρηστα, τους οφειλέτες και την συντήρηση του κτιρίου.
Αναλαμβάνουμε όλα τα θέματα για εσάς σε όλες τις περιοχές της Αττικής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.
Διαχείριση πολυκατοικιών με εμπειρία και στρατηγική.
Εμπειρία είναι να αφήνετε τη διαχείριση πολυκατοικιών σε εμάς! Μετά από 30 χρόνια εξειδίκευσης και επαγγελματισμό, φροντίζουμε για κάθε λεπτομέρεια. Αντιμετωπίζουμε προβλήματα με χαμόγελο, συντηρούμε με αξιοπιστία και εξοικονομούμε πόρους.
Διαχείριση πολυκατοικιών στην Αθήνα
Είμαστε μια εταιρεία που αναλαμβάνει τη διαχείριση πολυκατοικιών, κτιρίων και μεγάρων στο λεκανοπέδιο Αττικής.
Καλωσορίσατε στην εποχή της άνεσης και της ευκολίας στη διαχείριση πολυκατοικιών!
Έχετε μια πολυκατοικία ή ένα κτίριο και αντιμετωπίζετε προκλήσεις στη διαχείρισή του; Έχουμε την ιδανική λύση για εσάς! Η εταιρεία μας εξειδικεύεται στην επαγγελματική διαχείριση πολυκατοικιών και είμαστε εδώ για να σας απαλλάξουμε από το άγχος και την κόπωση.
Έκδοση κοινοχρήστων στην Αθήνα
Αν θέλετε να διατηρήσετε τη διαχείριση της πολυκατοικίας, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε στις υπόλοιπες εργασίες!
Εκδίδουμε κοινόχρηστα πολυκατοικιών και παρέχουμε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε πολυκατοικίες και κτίρια, από την έκδοση των κοινοχρήστων μέχρι την απολύμανση και τη συντήρηση των πυροσβεστήρων.
Έτσι, μπορείτε να απαλλαγείτε από το άγχος και τα προβλήματα, αφήνοντας σε εμάς τη φροντίδα των λεπτομερειών.
Πακέτα εργασιών για πολυκατοικίες και κτίρια
Έχουμε εξειδικευμένα πακέτα εργασιών που έχουν δημιουργηθεί ειδικά για τις πολυκατοικίες.
Αυτά τα πακέτα περιλαμβάνουν την πλειοψηφία των απαιτούμενων εργασιών και προσφέρονται σε οικονομικές τιμές, απαλλάσσοντάς σας από το άγχος της αναζήτησης συνεργείων και των αυξήσεων των τιμών.
Μπορείτε να επιλέξετε ένα από αυτά τα πακέτα και να εμπιστευτείτε την εταιρεία μας για την επαγγελματική διαχείριση της πολυκατοικίας σας.
Παραλαβή διαχείρισης από την εταιρία.
Για να εκπληρωθεί η παραλαβή της διαχείρισης από την εταιρεία, απαιτείται μια απόφαση γενικής συνέλευσης, όπου η πλειοψηφία των ενοίκων του ακινήτου εκφράζει την επιθυμία να αναλάβει η εταιρεία τη διαχείριση του ακινήτου (πολυκατοικία, κτίριο, μέγαρο).
Η εταιρεία διαχείρισης κοινόχρηστων και ακινήτων, θα αναλάβει την παραλαβή ή τη δημιουργία ενός επαρκούς αποθεματικού που θα καλύπτει τις ανάγκες της πολυκατοικίας που θα διαχειρίζεται. Κατά την παράδοση της διαχείρισης, θα πρέπει να παρασχεθούν επίσης τα στοιχεία των ενοίκων, όπως ονόματα και τηλέφωνα, καθώς και οι πρόσφατοι λογαριασμοί των εταιρειών κοινής ωφέλειας.
Για την έναρξη της διαχείρισης των πολυκατοικιών, η εταιρεία παραλαμβάνει τα κλειδιά της πολυκατοικίας, επιτρέποντας στους εργαζόμενους της να έχουν άμεση πρόσβαση στο κτίριο. Θα πραγματοποιηθεί μια πλήρης καταγραφή της ποσότητας πετρελαίου κατά τη διάρκεια της παραλαβής, με την παρουσία εκπροσώπων της πολυκατοικίας.
Οικονομική διαχείριση πολυκατοικιών με ιδιωτικό συμφωνητικό.
Για να αρχίσει η συνεργασία, απαιτείται η υπογραφή ενός ατομικού συμφωνητικού, που θα καταγράφει και αναλύει λεπτομερώς το αποθεματικό που παραδίδεται, εξασφαλίζοντας τα χρήματα και γενικότερα το αποθεματικό των ενοίκων της πολυκατοικίας.
Η σύμβαση δεν υποδηλώνει καμία μορφή δέσμευσης, αλλά προσφέρει εγγύηση. Η μόνη υποχρέωσή σας είναι να ενημερώσετε την εταιρεία δύο μήνες πριν από την παράδοση της διαχείρισης, η διαχείριση παραδίδετε σε ένοικο της πολυκατοικίας. Στο τέλος της συνεργασίας, το αποθεματικό παραδίδεται ακέραιο, όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι εκείνη τη στιγμή.
Για να διασφαλιστεί η ομαλή έναρξη της συνεργασίας, η εταιρεία επιδιώκει να δημιουργήσει μια σφαιρική εικόνα της κατάστασης του ακινήτου που θα διαχειριστεί. Για τον σκοπό αυτόν, προβλέπεται η συνύπαρξη εκπροσώπων της πολυκατοικίας κατά τη διάρκεια της παραλαβής, προκειμένου να καταγραφούν λεπτομερώς οι ποσότητες πετρελαίου και οι ωρομετρητές θέρμανσης.
Αδιάκοπη ενημέρωση οφειλετών.
Η εταιρεία επικοινωνεί με αμείωτη συχνότητα με κάθε ένοικο που οφείλει χρήματα, πάντοτε διασφαλίζοντας τον σεβασμό των προσωπικών του δεδομένων.
Στην περίπτωση που δεν λαμβάνεται ανταπόκριση, ο αρμόδιος υπάλληλος, υπεύθυνος για το συγκεκριμένο κτίριο ή πολυκατοικία, επικοινωνεί τηλεφωνικώς με τον οφειλέτη για να εξηγήσει τις δυσκολίες που θα προκύψουν στην πολυκατοικία λόγω της μη καταβολής των οφειλόμενων ποσών.
Αν, παρά την όχληση, ο οφειλέτης δεν συμμορφωθεί, η εταιρεία προχωρά σε νομική επιστολή για ενημέρωσή του. Εάν και μετά την νομική επιστολή δεν πραγματοποιηθεί η πληρωμή των οφειλόμενων ποσών, η εταιρεία συγκαλεί γενική συνέλευση των ιδιοκτητών με σκοπό να αποφασίσει τα νόμιμα μέτρα που θα ληφθούν εναντίον του οφειλέτη.
Τα δικαστικά έξοδα επιβαρύνουν όλη την πολυκατοικία και αποζημιώνονται μόνο όταν η αγωγή κατά του οφειλέτη ολοκληρωθεί και εκδοθεί τελική απόφαση.
Αρχείο αποδείξεων για κάθε διαχείριση πολυκατοικίας ή κτιρίου
Διατηρούμε λεπτομερή αρχεία με αποδείξεις πληρωμών και διαχειριστικά αρχεία για κάθε κίνηση που πραγματοποιείται στο κτίριο.
Οι ένοικοι έχουν το δικαίωμα να ελέγχουν τα αρχεία της πολυκατοικίας, προκειμένου να ενημερώνονται για τις δραστηριότητες που αφορούν την ιδιοκτησία τους. Από την αρχή, έχουμε καθορίσει έναν αρμόδιο υπάλληλο της εταιρείας, ο οποίος είναι υπεύθυνος για την αποτελεσματική διεκπεραίωση των διαχειριστικών υπηρεσιών και λειτουργεί ως ο κύριος συνομιλητής με τους ενοίκους.
Η εταιρεία διαθέτει επίσης έναν εξαιρετικά εκπαιδευμένο τμήμα συμβούλων, το οποίο είναι ικανό να αντιμετωπίσει άμεσα οποιοδήποτε πρόβλημα που πιθανόν να προκύψει. Μέσω της εξειδικευμένης τους γνώσης, οι σύμβουλοι μας είναι σε θέση να παρέχουν ολοκληρωμένες λύσεις και να αντιμετωπίζουν τυχόν προβλήματα με ευελιξία και αποτελεσματικότητα.
Μηνιαίες εργασίες στο κτίριο ή πολυκατοικία.
- Έκδοση κοινοχρήστων
Κάθε μήνα πραγματοποιούμε την αναγκαία διαδικασία για την έκδοση των μηνιαίων κοινόχρηστων λογαριασμών για την πολυκατοικία ή το κτίριο, ενώ αναλαμβάνουμε επίσης την αποτελεσματική κατανομή των αντίστοιχων ποσών στους ενοίκους για τα ποσά που θα πρέπει καταβάλουν για τα διαμερίσματά τους.
- Μηνιαίος έλεγχος
Εκπρόσωπος της εταιρείας ελέγχει το κτίριο μία φορά την εβδομάδα, εκτός αν απαιτείται συχνότερη επίσκεψη. Η εταιρεία διαχείρισης κοινοχρήστων, πολυκατοικιών, κτιρίων και ακινήτων, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες λόγω της κατανάλωσης πετρελαίου, προβαίνει σε περισσότερες επισκέψεις όταν είναι αναγκαίο.
- Παραλαβή πετρελαίου
Για την ασφαλή παράδοση του πετρελαίου, υπάρχει υποχρέωση για την παρουσία ενός ενοίκου της πολυκατοικίας. Αυτή η παρουσία επιτυγχάνεται μετά από προηγούμενη συνεννόηση με τον ένοικο, προκειμένου να καθοριστεί η ακριβής ημέρα και ώρα παράδοσης, εξασφαλίζοντας έτσι την ομαλή διαδικασία. Η παρουσία του ενοίκου είναι ουσιώδης προκειμένου να διασφαλιστεί η επιτυχής παράδοση και η αποφυγή πιθανών προβλημάτων.
- Αποδείξεις εξόδων
Κάθε φορά που πραγματοποιούνται οι μηνιαίες κοινόχρηστες εισφορές, συνοδεύονται πάντα από αντίγραφα των επίσημα καταχωρημένων αποδείξεων. Αυτό το μέτρο διασφαλίζει την πλήρη διαφάνεια και νομιμότητα των οικονομικών διαδικασιών της πολυκατοικίας. Επιπλέον, κάθε δαπάνη που πραγματοποιείται από την πολυκατοικία συνοδεύεται από επίσημα νόμιμα παραστατικά, παρέχοντας αδιαμφισβήτητη απόδειξη για την ορθή και νόμιμη χρήση των οικονομικών πόρων.
- Είσπραξη κοινοχρήστων
Για την είσπραξη των μηνιαίων κοινοχρήστων, η εταιρεία υιοθετεί τρεις διαφορετικούς τρόπους. Καταρχάς, η είσπραξη μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω τράπεζας, είτε μέσω ηλεκτρονικής τραπεζικής μεταφοράς (e-banking), είτε με επίσκεψη σε υποκατάστημα τράπεζας. Δεύτερον, οι ένοικοι έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν με κάρτα, χρησιμοποιώντας τερματικά POS. Τέλος, η είσπραξη μπορεί να γίνει μέσω εισπράκτορα (σε ειδικές περιπτώσεις), δηλαδή αντιπροσώπου της εταιρείας που επισκέπτεται τους ενοίκους και εισπράττει το ποσό απευθείας από αυτούς. Με αυτούς τους τρεις τρόπους, διασφαλίζεται η ευκολία και η ευελιξία στην είσπραξη των κοινοχρήστων για τους ενοίκους της πολυκατοικίας.
- Τακτική έλεγχοι του κτιρίου
Πραγματοποιούμε τακτικούς ελέγχους στο κτίριο προκειμένου να ανιχνεύσουμε πιθανές φθορές ή βλάβες. Ειδικά κατά τους χειμερινούς μήνες, οι επισκέψεις από τους εκπροσώπους της εταιρείας μας είναι πιο συχνές, με σκοπό να ελέγξουμε τόσο την κατάσταση του κτιρίου όσο και την κατανάλωση πετρελαίου. Με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζουμε την πρόληψη προβλημάτων και την αποτελεσματική διαχείριση των ενεργειακών πόρων του κτιρίου.
Η εταιρεία χρειάζεται αποθεματικό για να διαχειριστεί την πολυκατοικία ή το κτίριο?
Προκειμένου να είναι σε θέση να διαχειριστεί το κτίριο ή την πολυκατοικία, η εταιρεία θα πρέπει να λάβει ένα αποθεματικό ίσο ή μεγαλύτερο από τα μηνιαία έξοδα. Εάν δεν υπάρχει αποθεματικό κατά την παραλαβή της διαχείρισης, η εταιρεία θα πρέπει να δημιουργήσει ένα αποθεματικό στους επόμενους μήνες.
Ποιος ο τρόπος που εισπράττει τα μηνιαία έξοδα της πολυκατοικίας η εταιρεία?
Η εταιρεία εκδίδει κάθε τέλος του μήνα κοινόχρηστα για να εισπράξει από τους ενοίκους τα μηνιαία έξοδα, τα κοινόχρηστα εισπράττονται από τους ένοικους αποκλειστικά μέσω τράπεζας.
Προκειμένου να προσφέρει βέλτιστη εξυπηρέτηση στους ενοίκους, η εταιρεία συνεργάζεται με τις τέσσερις μεγαλύτερες ελληνικές τράπεζες.
Πως χειρίζεται το θέμα με τους οφειλέτες η εταιρεία?
Απάντηση (Μεγάλες οφειλές)
Οι υπόλοιποι ένοικοι αναλαμβάνουν την καταβολή των μηνιαίων εξόδων που δεν εξοφλούνται από τους χρόνιους οφειλέτες.
Όταν ο δικαστικός αγώνας ολοκληρωθεί με απόφαση εις βάρος των οφειλετών, τα χρήματα επιστρέφονται στους ενοίκους μαζί με τα δικαστικά έξοδα.
Πως ελέγχει η εταιρεία το κτίριο ή την πολυκατοικία ?
Απάντηση (έλεγχος πολυκατοικίας)
Η εταιρεία αποστέλλει κάθε εβδομάδα έναν εργαζόμενο προκειμένου να πραγματοποιήσει έλεγχο της λειτουργικότητας του κτιρίου ή της πολυκατοικίας.
Σε περίπτωση που ανιχνευθούν καμένες λάμπες ή μικροφθορές, η εταιρεία αναλαμβάνει την αποκατάστασή τους με χρήση του αποθεματικού που έχει δημιουργήσει, ή δεχόμενη την παραλαβή του απαιτούμενου υλικού.